Универмаг «Калинка Стокманн» финского ритейлера Stockmann в торговом центре «Смоленский Пассаж» прекратил работу 13 мая 2008 года из-за того, что арендодателями было отключено электричество и перекрыт доступ к дебаркадеру. Арендодателем и стопроцентным владельцем «Смоленского Пассажа» является Мосстройэкономбанк. О произошедшем сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на заявление генерального директора Stockmann Ханну Пенттилья.
Генеральный директор ООО «Смоленский пассаж» Тахир Матиев сказал, что в помещениях действительно отключали лифты, парковка была закрыта, но свет не выключали. По его словам, с 1 мая финский ритейлер находится в торговом центре незаконно: «Договор аренды закончился 30 апреля, а новый до сих пор не подписан. Недавно мы встречались с юристом Stockmann, но никаких решений принято не было. Stockmann сам не хочет обсуждать с нами условия нового эксплуатационного договора и договора аренды».
В то же время ритейлер, пишет газета «Коммерсантъ», считает, что арендодатель просто выживает его из помещения. «Калинка Стокманн» арендует в торговом центре три этажа, занимая в общей сложности площадь около 8 тысяч квадратных метров. Дело в том, что Stockmann обратился в Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате России и добился продления договора до 2018 года на тех же условиях, на которых он был заключен десять лет назад. В 1999 году ставка аренды составляла 575 долларов за квадратный метр в год. По оценкам экспертов, сейчас она может достигать 3,5-4 тысяч долларов за квадратный метр в год. По данным финского ритейлера, в мае текущего года Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате г. Москвы вынес решение в пользу компании. Ранее представитель «Смоленского пассажа» подтверждал, что суд обязал его перезаключить договор аренды со Stockmann. Сейчас владельцы «Смоленского пассажа» настроены крайне недружелюбно и обещают лишить финского ритейлера каких бы то ни было условий для работы. Руководство Stockmann тоже останавливаться не намерено и собирается продолжить судебные тяжбы.
Напомним: первый магазин Stockmann был открыт в 1886 году в Хельсинки, сейчас в Финляндии 7 таких торговых центров, кроме того, сеть имеет универмаги в Эстонии и Латвии. В России компания осуществляет торговую деятельность с 1989 года. В настоящее время в Москве насчитывается 4 магазина Stockmann, общая торговая площадь которых составляет 6 400 квадратных метров. «Калинка Стокманн» в «Смоленском пассаже» — единственный универмаг финского ритейлера в центре Москвы. Три остальных магазина располагаются за МКАД: в «МЕГА Теплый Стан» (8 300 квадратных метров), в «МЕГА Химки» (9 300 квадратных метров) и открытый в феврале в 2007 года — в «МЕГА Белая Дача». Последний считается самым большим по площади универмагом сети Stockmann в России — 10 400 квадратных метров. В 2007 году объем продаж Stockmann в России составил 243,2 миллиона евро.
Добавим, в начале этого года компания Stockmann была вынуждена закрыть свой продовольственный магазин «Калинка Стокманн» в Санкт-Петербурге на Финляндском проспекте. Причиной также стали высокие арендные ставки. Как сообщалось, супермаркет стал неприбыльным. Ставка аренды выросла после смены собственника, в результате чего Stockmann не смог выплачивать 210 тысяч долларов в год за аренду магазина площадью 250 квадратных метров.
